Somos desarrolladores de negocios inmobiliarios. Nos enfocamos en encontrar oportunidades de negocios en Estados Unidos.
El escenario que nos convoca es el sur de la Florida y su crecimiento exponencial.
En LDG identificamos propiedades con potencialidad, especialmente para la construcción de viviendas accesibles
Seleccionamos tierras en Zonas de Oportunidad para mejorar sus usos e indicadores.
Buscamos una mayor eficiencia para su futura construcción. Incrementamos los indicadores de densidad. Reducimos los espacios de baja renta como los estacionamientos y diferimos los fees de la ciudad mediante permisos. Aprobamos previamente los proyectos para que los compradores puedan construir de forma inmediata y con la mejor potencialidad de la tierra.
Mejoramos los indicadores en el título de la tierra para que puedan aplicar a los programas de viviendas accesibles y luego los vendemos a un mayor precio.
Florida se encuentra atravesando un gran déficit habitacional. Hace años es uno de los estados de mayor crecimiento. Cada vez más personas migran desde Nueva York y California a Florida. Las principales razones son:
Este déficit afecta principalmente a las clases bajas. Con el fin de buscar soluciones, el gobierno ofrece programas que incentiven la inversión de viviendas accesibles.
Dado este contexto, encontramos una gran oportunidad de negocio para nuestros inversores.
El mayor valor inmobiliario se agrega cuando se cambian los indicadores de uso y densidades en el título.
La mayor renta la proporcionan las viviendas destinadas a la población de menores recursos. Esto se debe a los beneficios que otorgan los gobiernos de las ciudades para fomentar la construcción de viviendas accesibles.
En LDG somos un equipo interdisciplinario unido para potenciar la experiencia de cada uno de sus socios. Nuestros miembros cuentan con amplia experiencia en el departamento de planeamiento y zonificación de la ciudad de Miami.
Licenciado en Administración de Empresas y Finanzas de la West Florida University. Su carrera profesional incluye más de 15 años en el sector de la consultoría y la construcción. Ha trabajado en proyectos en Estados Unidos, el Caribe y Centroamérica, con mayor experiencia en el área eléctrica, iluminación LED y sistemas de energía solar.
Licenciado en Comercio Internacional, graduado en la Universidad Argentina de la Empresa. Desarrolló su carrera profesional como asesor de inversiones en el mercado de bienes raíces y finanzas en Estados Unidos, donde es fundador y CEO de Urban Developments & Investments, y es fundador y VP de Capital Force.
Desarrollador de negocios inmobiliarios y financieros en Argentina y Estados Unidos, con 15 años de experiencia en puestos directivos. Lleva adelante tareas de liderazgo, estructuración y comercialización de proyectos. Se formó en Finanzas en la Escuela de Negocios de la Universidad Austral y estudió Futuros y Opciones en BCRA. Es socio fundador de LDG y director ejecutivo de Cia Brokers Talia SA.
Licenciada en Bienes Raíces y Desarrollo de la
Escuela de Arquitectura de la Universidad de Miami con honores y varios
premios. Es una profesional dedicada al desarrollo y construcción. Se
especializa en el área energética y el desarrollo de terrenos en el sur
de Florida.
Su experiencia es amplia, incluye conocimientos acerca de marketing,
real estate y procesos legales a nivel municipal, regional, estatales y
agencias federales.
Es reconocida como una experta en el desarrollo de viviendas accesibles.
Su experiencia es incomparable, fue reconocida por City Commission to
Miami’s Zoning ordinance (Miami 21) Task Force, un consejo que promueve
las mejores prácticas de desarrollo y lidera las reformas regulatorias
con el fin de mejorar Miami.
Además, ha tenido una experiencia sustancial en la administración y
operación de propiedades residenciales, incluyendo sitios de viviendas
accesibles afiliados a programas de referencia como Office of Veterans’
Affairs; Section 8, County Housing subsidies y Camillus House. Su
conocimiento de la industria y las prácticas locales junto con su
experiencia, reputación y una red bien establecida, son un activo
notable para la fortaleza del negocio y el posicionamiento en el
mercado.
Nuestra selección de notas que reflejan el crecimiento exponencial de Florida.
El mercado del sur de la Florida está sano, los precios no van a bajar, si acaso a estabilizarse un rato, por lo que las personas que quieren vender no deben correr.
Miles de trabajadores y empleados se mudaron de las ciudades costeras hacia el centro del país y el estado de Florida, lo que propició una veloz recuperación económica en esas regiones
Silicon Valley techies and Wall Street titans have bought homes and moved businesses there in the pandemic, coaxed by an eager mayor.
Los precios de la vivienda están aumentando a un ritmo más rápido que salarios.
Las voces para que las autoridades de Florida (EE.UU.) actúen frente a la falta de viviendas asequibles en un estado en el que el negocio inmobiliario están en plena expansión crecen.
Silicon Valley techies and Wall Street titans have bought homes and moved businesses there in the pandemic, coaxed by an eager mayor.
